Pinheiros - São Paulo, SP
À louer : demi-plateau commercial sur Faria Lima (448 m² + 150 m² de terrasse)
Explore cada detalhe deste imóvel e descubra os ambientes, acabamentos e diferenciais que o tornam especial.
location et vente dans l'Edifício Novo São Paulo. Ensemble, ils totalisent 448 m² de surface utile, ainsi qu’une terrasse d’environ 150 m² et des places de stationnement. Le forfait de location (loyer + charges de copropriété + IPTU) est de R$38.621,00 / mois.
Accès :
L’Edifício Novo São Paulo est situé en face de la piste cyclable de l’Av. Brigadeiro Faria Lima et du point de passage de plusieurs lignes de bus municipales et interurbaines ; à 100 m de l’Av. Rebouças ; à 550 m de la station Faria Lima de la ligne 4 (Jaune) de la CPTM ; et à 1 km de l’Av. Cidade Jardim.
INSTALLATIONS :
Situé dans le quartier prestigieux de l’Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500 m du Shopping Iguatemi et à 500 m du Shopping Eldorado, et à proximité d’un grand nombre de restaurants et de services de la région.
BIEN :
Le bien se compose de deux ensembles, qui réunis offrent 448 m² de surface utile intérieure, auxquels s’ajoutent environ 150 m² de terrasse (partie commune, sans autorisation d’usage à ce jour) et des places de parking, avec les caractéristiques suivantes :
· Plateau divisible en jusqu’à 4 ensembles (extrémités A, B, C et D) ;
· Sol récent en béton ciré, avec goulottes de sol ; permet l’installation d’un plancher surélevé et/ou de moquette ;
· Faux plafond en plâtre thermoacoustique avec luminaires et système audio installés ;
· Installations électriques, hydrauliques et climatisation (système à fenêtres) en fonctionnement ;
· Sanitaires hommes et femmes avec trois lavabos, trois toilettes et une douche chacun ;
· Kitchenette de style cafétéria avec réfectoire, séparée de la zone de stockage ;
· Salle pour le CPD ;
· Terrasses avec vue dégagée ;
· Étage bas, permettant l’accès par les escaliers ;
· Le mobilier peut être négocié avec l’occupant précédent ;
· Garage : 3 places au sous-sol supérieur.
IMMEUBLE :
· Immeuble ancien, déjà en cours de rénovation ;
· Accueil et système de sécurité 24 h/24 (téléphone, interphone, contrôle d’accès à l’entrée et système de vidéosurveillance) ;
· 3 ascenseurs de service ;
· 1 ascenseur de service ;
· Système de lutte contre l’incendie avec bouches d’incendie et alarmes adressables ;
· À 550 m du métro Faria Lima.
Localisation : R$65,00/m² (R$29.120,00/mois)
Copropriété : R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mois)
IPTU : R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcelle)
Vente : R$ 5.000.000,00 (cinq millions de reais)
Accès :
L’Edifício Novo São Paulo est situé en face de la piste cyclable de l’Av. Brigadeiro Faria Lima et du point de passage de plusieurs lignes de bus municipales et interurbaines ; à 100 m de l’Av. Rebouças ; à 550 m de la station Faria Lima de la ligne 4 (Jaune) de la CPTM ; et à 1 km de l’Av. Cidade Jardim.
INSTALLATIONS :
Situé dans le quartier prestigieux de l’Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500 m du Shopping Iguatemi et à 500 m du Shopping Eldorado, et à proximité d’un grand nombre de restaurants et de services de la région.
BIEN :
Le bien se compose de deux ensembles, qui réunis offrent 448 m² de surface utile intérieure, auxquels s’ajoutent environ 150 m² de terrasse (partie commune, sans autorisation d’usage à ce jour) et des places de parking, avec les caractéristiques suivantes :
· Plateau divisible en jusqu’à 4 ensembles (extrémités A, B, C et D) ;
· Sol récent en béton ciré, avec goulottes de sol ; permet l’installation d’un plancher surélevé et/ou de moquette ;
· Faux plafond en plâtre thermoacoustique avec luminaires et système audio installés ;
· Installations électriques, hydrauliques et climatisation (système à fenêtres) en fonctionnement ;
· Sanitaires hommes et femmes avec trois lavabos, trois toilettes et une douche chacun ;
· Kitchenette de style cafétéria avec réfectoire, séparée de la zone de stockage ;
· Salle pour le CPD ;
· Terrasses avec vue dégagée ;
· Étage bas, permettant l’accès par les escaliers ;
· Le mobilier peut être négocié avec l’occupant précédent ;
· Garage : 3 places au sous-sol supérieur.
IMMEUBLE :
· Immeuble ancien, déjà en cours de rénovation ;
· Accueil et système de sécurité 24 h/24 (téléphone, interphone, contrôle d’accès à l’entrée et système de vidéosurveillance) ;
· 3 ascenseurs de service ;
· 1 ascenseur de service ;
· Système de lutte contre l’incendie avec bouches d’incendie et alarmes adressables ;
· À 550 m du métro Faria Lima.
Localisation : R$65,00/m² (R$29.120,00/mois)
Copropriété : R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mois)
IPTU : R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcelle)
Vente : R$ 5.000.000,00 (cinq millions de reais)
Caractéristiques
Sécurité et infrastructure
Concierge
Agent de sécurité 24h
Dans le bien
Ascenseur
Espace commun
Salle de réception
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