Vente demi-plateau commercial sur la Faria Lima (448 m² + 150 m² de terrasse) loué

locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil , além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$38.621,00 / mês .Acesso:O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; a 100m da Av. Rebouças ; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim .INSTALAÇÕES:Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e próximo a uma série de restaurantes e serviços da região.IMÓVEL:O imóvel é composto por dois conjuntos, que juntos possuem área útil interna de 448m² , mais aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e vagas de garagem, com as seguintes características:· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);· Piso recente feito em cimento queimado, com canaletas de piso, peréom permite instalação de piso elevado e/ou carpete;· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalado;· Instalação elétrica, hidráulica e ar condicionado (sistema de janelas) em operação;· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de estórias;· Sala para CPD;· Terraços com ampla vista;· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;· Garagem: 3 vagas no sobressolo.EDIFÍCIO:· Edifício antigo, mas já em reforma;· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e envolvendo de entrada e sistema de CFTV);· 3 elevadores sociais;· 1 elevador de serviço;· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarmes endereçáveis;· A 550m do metro Faria Lima .Condomínio: R$6.664,95/mêsIPTU: R$3.780,88/parcelaVenda: R$7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais)